안녕하세요 오늘 부동산 대책과 관련해서 3기 신도시 입지 발표가 있었는데요. 3기 신도시 입지를 발표하면서 아울러 GTX를 빠르게 착공하겠다는 내용도 함께 발표가 되었습니다. 최근 뉴스에 GTX, GTX하는 말이 많이 나오는데 도대체 GTX가 뭐길래 GTX에 대한 이야기가 많이 나오는 것일까요? 이번 3기 신도시 입지를 이해하기 위해서는 GTX가 무엇인지, 그리고 향후 GTX 노선도가 어떻게 짜여질 것으로 예상되고 있는지 한 번 살펴보는 것이 필요하다고 생각합니다. 우선 GTX가 무엇인지부터 살펴보도록 하겠습니다. GTX란 무엇일까요GTX는 사실 영문 명칭부터 아직까지 정확하게 정립되지 않은 상태입니다. Great Train eXpress의 약자라고 하는 기관도 있고 Gyungi Train eXpress..
안녕하세요 오늘 정부에서 남양주, 하남, 인천 계양에 신도시를 건설한다는 계획을 발표했죠. 이날 신도시 계획은 9. 13. 부동산 대책의 일환으로 발표된 것으로 보이는데요. 정부에서는 9.13. 대책을 발표하면서 당시 조만간 공급 대책도 함께 발표할 것이라고 천명한 바 있고 이에 따라 오늘 대책이 나온 것으로 생각됩니다. 이제 신도시까지 완성되었기 때문에 그간 전문가들이 공공연히 말해왔던 집값 안정화 대책은 거의 다 나왔다고 생각됩니다. 9.13. 대책에서는 강력한 세제(종부세) 정책, 대출 억제 정책을 통해 수요, 정확히는 투기 수요를 줄이는데 초점을 맞췄다면 이번 대책은 공급쪽에 초점을 맞춘 대책이라고 할 수 있겠습니다. 이들 신도시의 성공여부는 서울까지의 접근성에 달려있다고 개인적으로 생각합니다. ..
안녕하세요 올해 있었던 이슈들 중에서 많은 사람들이 관심을 가진 투자 관련 이슈를 꼽아본다면 단연 올초에는 비트코인이 있을 것이고, 중순 이후의 이슈를 꼽아본다면 부동산 투자가 전 국민의 관심사가 아니였나 생각해봅니다. 부동산의 경우에는 일생에 있어서 중요한 이벤트 중 하나입니다. 투자하는 분들은 물론이고 특히 내 집 장만을 생각하는 분들의 경우에는 특히 신중해야 할 부분인데요. 일단 액수도 클 뿐더러 한 번 매수하고 나면 교체하기가 쉽지 않다는 점, 즉 환급성이 좋지 않다는 점에서도 그러합니다. 따라서 한 번 매수하기 전에 많은 공부가 필요한데, 아쉽게도 우리나라 국민들은 부동산에 대해 관심은 많은데 정작 공부는 부족해서 기본적인 내용도 잘 파악하지 못하고 있는 경우가 많은 것 같습니다. 오늘은 부동산..
안녕하세요 최근 유가가 가파르게 하락하면서 역설적이게도 유가 관련된 상품에 대한 사람들의 관심도가 높아지고 있는 것 같습니다. 유가에 투자하는 여러가지 상품들이 있고 DLS는 그러한 상품 중에 하나인데요. 그렇다면 DLS란 어떤 상품일까요? DLS에 대해 알아보도록 하겠습니다.DLS는 원유, 금속(구리 등), 농산물, 환율(원달러 환율), 금리 등 Equity(주식)를 제외한 상품, 환율, 신용, 금리 등을 기초자산으로 하는 파생결합증권입니다. 파생결합증권이라 함은 옵션, 선물등 파상상품을 이용해서 특정 조건에서 수익을 얻을 수 있도록 설계된 상품을 말합니다.선물, 옵션과 같은 파생상품이라고 하면 위험하다는 생각이 많은데, 물론 DLS 역시 고위험 상품이긴 합니다만 대체로 레버리지가 강하게 설계되지 않았..
안녕하세요 오늘은 유가 상승기에 투자할 수 있는 네가지 방법에 대해 알아보고자 합니다. 최근 유가가 많이 폭락했죠. 유가의 등락이 심하다보니 어떻게 하면 원유에 투자할 수 있을지 궁금해하시는 분들도 많이 늘어난 것 같습니다. 오늘은 이에 따라 유가 상승시 투자할 수 있는 방법 네 가지를 소개해드리고자 합니다.원유 ETF, 러시아/브라질 투자, 정유주 투자, 미국 원유 생산업체에 투자하는 방법들이 그 것입니다. 각각의 장단점을 살펴보려고 합니다. I. 원유에 직접 투자하는 ETF/ETN유가에 투자하는 가장 직접적인 방법은 바로 원유 가격에 연동되는 ETF/ETN에 투자하는 것입니다. 이런 원유 가격에 연동되는 ETF/ETN은 원유 가격 변화 방향과 정확하게 일치하기 때문에, 아래에서 소개해드릴 다른 방법에..
안녕하세요 오늘은 유가 관련 ETF나 선물, 옵션에 투자할 때 기본적으로 알아둬야 할 상식인 콘탱고, 백워데이션이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.최근에 유가의 등락이 상당히 무섭습니다. 하루만에 1% 하락했다가 다음날에는 1% 상승하기도 하는 무서운 변동성을 보여주고 있는데요. 이런 현란한 움직임 덕에 많은 분들이 오일에 투자하는 법을 궁금해 하시는 것 같습니다. 오일에 투자하는 법중에 가장 잘 알려진 것은 뭐니뭐니해도 원유 관련 옵션이나 선물에 투자하는 것일 겁니다. 그러나 옵션이나 선물은 위험싱이 크다는 인식(실제로 위험성이 크기도 하구요)때문에 많은 투자자들이 현실적 대안으로 고려하는 것은 원유 관련 ETF가 될 것인데요. 오일에 투자하는 ETF나 옵션, 선물에 투자할 떄 모두 공통적으로 알아둬야 ..
안녕하세요 최근들어 유가가 많이 하락하고 있습니다. 가격이 내리는 것도 내리는 거지만 단기간에 매우 큰 조정이 나왔다는 점에서 더 충격적인데요. 2018년 10월 3일에 최고점인 76달러를 찍은 뒤 거의 한달 반만에 50달러까지 하락했으니 하락속도와 하락폭이 무시무시합니다. 유가 방향에 대해 예측을 해보기 전에 도대체 왜 유가가 단기간에 이렇게 급하게 빠졌는지 살펴보아야 할 것이며 또 유가가 빠졌는지 살펴보기 전에 더 먼저 봐야 할 것은 그렇다면 왜 올해 유가가 75달러까지 올랐는지를 보는 것이 우선되어야 할 것입니다.우선 올해 유가가 오른 이유는 무엇일까요? 그 이유는 바로 OPEC의 강력한 감산의지 덕분인데요. OPEC과 주요산유국들은 2016년말 하루 180만 배럴을 감산하기로 합의하였고 그러한 감..
안녕하세요 오늘은 부동산과 관련된 뉴스에 자주 나오는 용어인 마용성, 노도강이 무엇인지 한 번 살펴보려고 합니다. 9. 13. 대책 이후 많이 잠잠해지긴 했습니다만 올 한 해 전국민의 관심사를 차지한 것은 뭐니뭐니해도 부동산이 아닌가 생각합니다. 부동산에 관심이 없던 사람들도 술자리에서 부동산 관련된 이야기를 할 정도이니, 그 관심이 어느정도인지 짐작이 할 수 있을 것 같습니다. 아래는 네이버 뉴스에서 마용성, 노도강으로 검색해본 결과입니다. 마용성, 노도강은 마포/용산/성동을, 노도강은 노원/도봉/강북을 가리키는 신조어입니다.아래가 바로 마포구, 용산구, 성동구 즉 마용성의 위치를 나타낸 지도입니다. 그리고 아래는 노도강, 즉 노원구 도봉구 강북구의 위치를 나타낸 지도이구요. 마용성의 경우 개발 관련 ..
안녕하세요 오늘은 한국경제 TV에서 나온 [2019 부동산시장 대전망] 홍춘욱 "집값 싸지 않아…상황 바로 봐야"라는 제하의 기사를 소개해드리고자 합니다. 최근에 부동산에 대해 비관론을 펼치는 분들의 견해를 많이 소개해드리고 있는데요. 개인적으로 부동산에 대해 좀 부정적으로 보고 있는데 최근 부동산 과열 분위기 속에서 투자하시는 분들이 많은 것 같아 좀 염려스러워서 글을 자꾸 올리고 있습니다. 그래서 필자 본인이 비관론에 가깝다는 걸 감안하시고 보시는게 좋을 것 같구요. 홍춘옥 이코노미스트는 키움증권에서 이코노미스트로 활약하고 계신 분인데, "환율의 미래" "인구와 투자의 미래" "돈 좀 굴려봅시다"의 저자로도 유명합니다. 특히 "돈 좀 굴려봅시다"는 명저로, 국내 투자자라면 꼭 한 번 읽어볼만 한 책입..
안녕하세요 최근 유가의 하락세가 상당히 무섭습니다. 개인적으로도 너무 나이브하게 오일 관련 레버리지 ETF와 정유주에 투자했다가, 상당한 손실을 보고 손절처리했는데요.그래서 유가의 폭락의 역사에 대해 궁금해졌습니다. 역사는 반복된다고 하죠. 과거에도 여러 차례 유가가 폭락한 적이 있었는데, 그 때의 모습은 어땠는지 한 번 공부해보기로 했습니다. 지금의 유가하락을 2014년과 비교해서 말씀하시는 분들이 많아서, 2014년의 유가하락기에 대해 조사해봤습니다. 유가는 2014년 1월 6일, 105달러의 고점을 찍은 후 급락하기 시작해서 2016년 1월 1일까지 무려 2년 가까이 하락장이 진행되었습니다. 100달러하던 것이 33.62달러까지 갔으니 하락폭은 무려 70%나 되었습니다. 과연 이 시기에는 어떤 일이..
안녕하세요 오늘은 국제 유가의 결정권과 관련하여 글을 써보려고 합니다. 2018년 11월 21일 하나금융투자에서 나온 "2019년 국제유가 전망 - 증산 vs 감산, 힘의 균형은 미국으로"이라는 제하의 리포트를 기반으로 관련 내용을 설명드리고자 합니다. 우선 아래에서 리포트의 내용을 먼저 살펴보시죠.증산 vs 감산, 힘의 균형은 미국으로 국제유가는 미국과 OPEC 등 산유국의 공급정책에 민감하게 영향 미국의 증산과 OPEC의 감산이 대립하겠지만 무게중심은 증산으로 기울 것 2017, 2018년 그랬던 것처럼 내년 역시 미국의 증산과 OPEC의 감산이 대립하며 그 힘의 균형이 치우치는 쪽으로 유가의 방향성이 결정될 것이다. 금년 상반기의 경우 OPEC의 감산이 미국의 증산 규모를 넘어서며 유가는 큰 폭으로..
안녕하세요 오늘은 지난 10월 23일, PD수첩에 방영된 "미친 아파트값의 비밀"을 보고 관련 내용을 요약, 정리해서 전달해드리고자 합니다. 이 방송이 방송되고 나서 반향이 대단했던 걸로 기억합니다. 빠숑, 이나금씨는 부동산 시장에서는 유명한 스타강사이기 때문인데요. PD수첩은 "미친 아파트값의 비밀"이라는 편에서 부동산 폭등의 원인 중 하나로 이런 스타강사들을 지목하면서 빠숑 이나금씨의 이름이 다음날 실시간 검색에 올라오는 일까지 일어났었죠. 당시에 바빠서 PD수첩 본방을 보지 못했습니다만, 최근에 다시 궁금해졌습니다. 당시 PD수첩 내용은 과연 무엇이었고, 왜 PD수첩은 빠숑과 이나금과 같은 스타강사들을 부동산 폭등의 원인으로 지목했는지 말입니다. 빠숑과 이나금을 따르는 분들은 PD수첩 방송이 편향적..